בעולם הבנייה והשיפוצים, אחת הבעיות המורכבות והמטרידות ביותר היא הנזילה. נזילות מתחת לרצפה יכולה לגרום לפגיעה בבניין, להרס הרצפה וליצירת נזקים בריאותיים ומבניים. מה הפתרון? ייבוש תת רצפתי. התהליך הזה מסייע להוציא את הלחות מתחת לרצפה ולמנוע נזקים נוספים.
ייבוש תת רצפתי – למה בכלל?
ייבוש תת רצפתי הוא תהליך המשמש לניקוז רטיבות או מים כלואים ברצפה, מצב שיכול להתהוות לאחר פיצוץ בצנרת, שיטפון, בעיות איטום, או כאמצעי מניעה באזורים בהם ידוע כי רטיבות מהווה בעיה.
ייבוש תת רצפתי חשוב כי הרטיבות עלולה להוביל לבעיות מבניות, להצטברות של עובש בתקרה או ברצפה ועוד.
מה הסימנים לרטיבות תת רצפתית
- רטיבות קפילארית (נימית) – מים כלואים מתחילים לטפס עקב תופעת הנימיות, דרך הקירות, מעל הפנלים, ועלולים להגיע עד לגובה מטר. רטיבות זו יכולה לגרום להרבה נזקים כמו: עובש, הרס פאנלים, משקופים וריהוט, וטיח מתפורר.
- עובש ופטריות – התפתחות של עובש ופטריות תמיד מעידה על בעיית רטיבות. בנוסף לכתמי העובש, ייתכן ותראו צמיחה של חומר "פרוותי" מעל לפנלים, כמו תפרחת לבנה שנוצרת בגלל לחות ורטיבות תת רצפתי.
- מרצפות עכורות – אם המרצפות מתחילות לפתח מראה עכור בשוליים, סביר להניח שיש רטיבות תת-רצפתית.
- מרצפות לא יציבות – אם אריח מסוים מתחיל לרעוד כשדורכים עליו, סביר להניח שיש רטיבות תת-רצפתית. החומר שמדביק את האריחים מאבד את תכונותיו בגלל הרטיבות, והאריח מתחיל להתנתק מהתשתית.
- תקלות חשמל – בהרבה בתים צנרת החשמל עוברת מתחת למרצפות של הבית. במידה ויש מקרים תכופים של קפיצת פקק הביטחון של החשמל, ייתכן שהדבר נובע ממגע ישיר עם מים.
איך מבצעים ייבוש תת רצפתי
ביצוע ייבוש תת רצפתי הוא תהליך מורכב. הוא כולל מספר שלבים שעשויים להשתנות בהתאם לסוג הריצוף ולמידת נזקי הרטיבות:
- איתור וזיהוי הגורם: השלב הראשון הוא איתור מקור הנזילה והגורם לרטיבות. זה עשוי להיות כרוך בבדיקת הריצוף, הקירות שמסביב, וכל מערכות האינסטלציה בסביבה הקרובה לרטיבות.
- האיתור נעשה באמצעים כמו מצלמה תרמית ומד לחות: משתמשים במצלמת הדמיה תרמית לאתר רטיבות נסתרת ולקבוע את היקף נזקי המים, ומשתמשים במד הלחות לדיוק החיווי העולה מההדמיה התרמית, ולאיתור מדויק של מוקד הבעיה.
- טיפול בבעיה: לאחר שאותר הגורם צריך לטפל בבעיה לפני שמתחילים את תהליך הייבוש התת רצפתי.
- מיצוי: לאחר תיקון התקלה מתפנים לייבוש. אך לפני כן צריך לבדוק האם יש מים כלואים, או האם האזור התת רצפתי רק לח מאד. צריך גם להחליט האם קודם לשאוב ואז לייבש, או האם פשוט לייבש. זה תלוי במידת הלחות. אפשר לבדוק אותה בשתי דרכים עיקריות:
- בדיקת מעבדה: לוקחים דגימה מהמצע מתחת לריצוף ושולחים למעבדה לבדיקת אחוזי לחות. במידה והאחוזים גבוהים מהתקן, יש לשאוב ורק אז לייבש.
- מד לחות: אם מד הלחות מראה ערכים של מעל 6% במצע חול, ומעל 3% לחות במצע סומסום, צריך לשאוב וגם לייבש.
- שאיבה: שאיבת מים כלואים מתבצעת באמצעות מכונה עם צינורות, שמוחדרים במקומות סמויים לשאוב את הנוזלים. השאיבה עשויה להתמשך מספר ימים. ישנן מכונות עם טיימר כך שניתן לעצור כשדיירי הבית הולכים לישון, וישנן כאלה עם משתיק קול שיכולות לעבוד ללא הפסקה, ולסיים את השאיבה יותר מהר
- ייבוש: לאחר שאיבת המים, השלב הבא הוא ייבוש. ניתן לעשות זאת באמצעות הזרמת אוויר חם עם מפזרי חום סופחי לחות, או להאיץ את תהליך הייבוש, בעזרת מכונת ייבוש שעובדת עם צינורות יניקה. זמן הייבוש תלוי ברמת הלחות שהצטברה, אך בכל מקרה יש צורך בסבלנות מאחר ותהליך הייבוש יכול לארוך בין 2-5 שבועות, תלוי בסוג המצע.
- ניטור: יש לעקוב באופן קבוע אחר תהליך הייבוש כדי לוודא שרמות הלחות יורדות ושאין כיסי לחות נסתרים. ניתן לעשות זאת באמצעות מדי לחות, מצלמות אינפרא אדום או שליחת דגימה למעבדה. לאחר שמוודאים שרמות הלחות תקניות, אפשר להתחיל לסגור.
- ניקוי וחיטוי: לאחר שהריצוף והאזורים מסביב יבשים, יש לנקות ולחטא אותם כדי להסיר כל עובש, טחב או מזהמים אחרים. הדבר עשוי להיות כרוך בשימוש במוצרי ניקוי מיוחדים ו/או בשירות ניקיון מקצועי.
- שיקום: לאחר ניקוי וחיטוי ניתן לבצע תיקונים או עבודות שיקום נדרשות. זה עשוי לכלול החלפת ריצוף פגום, תיקון קירות וכד'.
- הפקת דוחות עבודה: השלב האחרון הוא הפקת דוחות מפורטים על האירוע, העבודה שנעשתה, פירוט כל הממצאים (כולל תמונות), אחוזי לחות, וכל פרטי שניתן להוסיף על מנת להבהיר את המצב. עם הדוחות הללו ניגשים לחברת הביטוח.
חשוב לציין כי ייבוש תת רצפתי צריך להיעשות על ידי איש מקצוע שיש לו את הציוד, הידע והניסיון המתאימים לייבוש יעיל, כדי למנוע נזקים ולוודא שהבעיה אכן נפתרה.
מה המחיר של ייבוש תת רצפתי?
| סוג הטיפול | טווח מחירים |
| איתור נזילה בעזרת מצלמה תרמית |
1,300 – 1,800 ₪ |
| איתור נזילה בדיקת מעבדה |
1,000 – 1,500 ₪ |
| טיפול בעובש | 45 -70 ש"ח למ"ר |
| ייבוש תת רצפתי | 80 -130 ש"ח למ"ר |
מה הסיכונים בטיפול מאוחר או אי טיפול בכלל ברטיבות תת-רצפתית?
- נזק מבני: היא עלולה לגרום לחוסר יציבות של הריצוף והפנלים, ואף לגרום לנזק מבני לבניין.
- סכנות בריאותיות: היא עלולה ליצור סביבה שמעודדת צמיחת עובש ומיקרואורגניזמים מזיקים אחרים. זה יכול להוביל לאיכות אוויר ירודה בתוך הבית, מה שעלול לגרום למגוון בעיות בריאותיות כמו אלרגיות, אסטמה וזיהומים בדרכי הנשימה.
- ריח: היא עלולה ליצור ריח מעופש, לא נעים וקשה להסרה, שיכול להשפיע על איכות החיים של סביבת המגורים הכללית.
- עליה בחשבון החשמל: היא יכולה גם להוביל לעלייה בחשבון החשמל, שכן הרטיבות עלולה להקשות על שמירה של החום החללים במבנה.
- בעיות חשמל: היא יכולה גם להגביר את הסיכון לקצרים חשמליים, ולשריפה.
- תיקונים יקרים: אם הרטיבות לא מטופלת, זה יכול להוביל לתיקונים ושיפוצים יקרים בהמשך. טיפול מהיר בבעיה יכול לחסוך זמן והוצאות משמעותיות בטווח הארוך.
באילו מקרים נזדקק לייבוש תת רצפתי?:
הנזילה תחת הרצפה יכולה להתרחש ממגוון סיבות:
- תקלה בצנרת
- נזילה ממקור חיצוני
- פיצוץ בצנרת המים הראשית
- פגיעה בחומר האיטום
- בעיה במערכת הביוב
במקרים אלו, המים יכולים להצטבר מתחת לרצפה וליצור בעיות לחות שמזיקה לבניין ולרצפה עצמה. הלחות הזו יכולה לגרום להתפטרות הרצפה, לפגיעה בבניין, להתפתחות עובש ולהופעת ריחות לא נעימים.
ייבוש תת רצפתי הוא הפתרון האידיאלי למניעת הנזקים האלו. באמצעות ציוד מתקדם וטכניקות מודרניות, ניתן להוציא את הלחות מתחת לרצפה באופן מהיר ויעיל, כך שהרצפה תחזור להיות יבשה ובטוחה לשימוש.
איתור הנזילה ותיקון הצנרת
לפני שנגיע לשלב הייבוש עצמו, חייבים להבין מאיפה הנזילה מגיעה:
- איתור נזילה: באמצעות טכנולוגיה מתקדמת, כמו ציוד אולטרסונוגרפי וציוד לאיתור באמצעות גז, ניתן לאתר את מקום הנזילה במהירות ובדיוק. האיתור המדויק מאפשר לנו לפעול באופן ממוקד ולמנוע פגיעה נוספת בבניין.
- תיקון הצנרת: לאחר האיתור, השלב הבא הוא תיקון הצנרת או המקור הגורם לנזילה. זהו שלב חשוב ביותר שבו מעריכים את הנזק, לאחר מכן מבצעים את התיקונים הנדרשים ומוודאים שהנזילה לא תחזור.
- המשך לשלב הייבוש: רק לאחר שהנזילה הפסיקה והצנרת תוקנה, ניתן להתחיל בתהליך ייבוש תת רצפתי. התהליך הזה מבטיח שלא יהיו נזילות נוספות בעתיד ושהבעיה תטופל לגמרי.
כמה זמן לוקח תהליך ייבוש תת רצפתי?
תהליך הייבוש תת רצפתי הוא תהליך שמשתנה באורך הזמן שלו בהתאם לגודל האזור המושפע, רמת הלחות במקום והציוד המשמש לייבוש. במקרים רבים, הייבוש יכול להימשך ממספר ימים ועד שבועות.
חשוב להבין שהמטרה היא להביא את האזור לרמת לחות תקנית שלא תזיק לרצפה ולבניין. לכן, גם אם הרצפה נראית יבשה לעין, ייתכן והלחות עדיין קיימת מתחת לשטח.
האם יש אחריות על העבודה?
כאשר מדובר בעבודות שכאלה, האחריות היא מרכיב חשוב במיוחד. לקוחות רבים שואלים אותנו על האחריות שאנו מציעים על תהליך הייבוש תת רצפתי. התשובה היא כן, אנו מציעים אחריות על העבודה שלנו.
האחריות מכסה את התהליך כולו, החל מאיתור הנזילה, דרך תיקון הצנרת ועד לשלב הייבוש עצמו. אנו מאמינים באיכות העבודה שלנו ובכך שהלקוח צריך להרגיש בטוח כשהוא מפקיד את ביתו בידינו.
למה לבחור במרכז לאיתור ואיטום לייבוש תת-רצפתי
כשבוחרים במרכז לאיתור ואיטום לבצע ייבוש תת רצפתי, זה ברור שבוחרים בשירות מקצועי, יעיל ואמין שמאפשר שקט נפשי. הצוות המקצועי מצויד בטכנולוגיה חדישה ובהכשרה עדכנית ביותר כדי לייבש במהירות וביעילות רטיבות או מים כלואים מתחת לרצפה.
הצוות עובד בזהירות כדי למנוע כל נזק פוטנציאלי סביבתי, ומתוך הבנת החשיבות של החזרת הבית או העסק לשגרה בהקדם האפשרי. לכן אנחנו פועלים ללא לאות כדי לאפשר זאת. המרכז לאיתור ואיטום מספק את הפתרון הטוב ביותר עבור צרכי הייבוש התת רצפתי שלך.
לסיכום, נזילות מתחת לרצפה היא בעיה שאין להתעלם ממנה. היא יכולה לגרום לנזקים רבים ולהשפיע על איכות החיים בבית. תהליך ייבוש תת רצפתי הוא הפתרון האידיאלי להתמודדות עם הנזילה ולהביא לרצפה יבשה ובטוחה. באמצעות טכנולוגיה מתקדמת, אחריות מלאה וצוות מקצועי, אנו מבטיחים ללקוחותינו שירות מעולה ותוצאות מרשימות.
